釜山でチョンセ(전세)じゃなくウォルセ(월세)契約、保証金トラブル回避のコツある?

けんちゃん (ken***@***.***) 2026-04-21 05:15:12

釜山の西面(ソミョン)近くでワンルームを探し中です。ウォルセ(月払い)で保証金500万ウォン・家賃50万ウォンくらいが相場でした。心配なのは退去時の保証金返還トラブル。不動産(부동산)経由なら安心でしょうか?確定日付(확정일자)や転入届(전입신고)は外国人でも登録所でできますよね?経験者の方、契約前に確認すべき点を教えてください。

返信 (3)

転入届と確定日付は必須です!区役所(구청)じゃなく洞事務所(동주민센터)で外国人登録証持参でできますよ。

ゆき (yuk***@***.***) 2026-04-21 13:11:36
登記簿謄本(등기부등본)で大家さんの抵当権を必ずチェック。借金まみれの物件だと保証金飛びます。

そうた (sou***@***.***) 2026-04-24 02:05:22
契約書に保証金返還の期日を明記してもらうと安心です。仁川でそれで揉めずに済みました。

haruka_i (har***@***.***) 2026-04-26 11:56:59

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